내부벽에 습기결로

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부실시공과 날림시공 저렴한 싸구려 마감 내장제 미흡한 공정등 문제가 나타날수 있다.

준공후 콘크리트가 완전히 양생이되고 건조가 되는데 약1~ 3년정도 시간이 걸립니다.

즉, 집이 습을 먹고 있다는 것

 

건축물 입지조건 집구조에서 볼때 일조량이 부족하거나 통풍이 잘되지 않고 온도나 바람들의 기후 조건이 까다로운 경우

부식이 심할때 결로가 생김 또는 건물 노후도...

 

생활에서 발견되는 밀폐된 환경을 유지하고 거실이나 침실의 식물을 키우는 비적절한 환경 과도한 난방도 한몫

실내 수건1장이 1kg 무게가 나가는데 그집 모든곳에 습기가 붙기 때문이다.

 

 

주로 창문쪽에서 실내온도차이가 극하게 나타나기 때문에 가장 뚜렷하게  집중적으로 발생

결로가 심한 집은 몰딩이 습을 먹어 휘어져 있거나 썩어서 배가 뛰어나온 모양

 

 

 

이러한 상태에서 겨울철 난방을 가동하는 계절을 접할때 환기가 지속적으로 이루어 지지 않으면 결로 발생 빈도는 더욱 높아지며

곧바로 이러한 문제점에 노출이 되게 됩니다.

 

1층이 주차장 2층 세대인 필로티 구조와 공동 빌라중에서 1층세대, 최상층 옥상 세대가 가장 확률적으로 문제가 나타남

 

 

업체연혁이 2년채 되지 않았는데 A/S보장기간이 5년,8년씩 보장한다며 수주에만 열을 올리고

얼마되지않아 사라지는 업체들이 많기 때문이다. 그 피해 고스란히 소비가에게 전개됨

 

 

단순히 곰팡이 제거제, 방지제 등  벽지위에 있는 곰팡이 이가 일시적으로 없어질뿐 해결이 한계가 있다.

곰팡이가 있는 벽부분은 시멘트가 나올때까지 벽지을 제거하고 곰팡이원인을 오염상태에 짜라 결로인지  누수인지 파악

결로가 발생한다면 실내 온도, 습도가 겨울철 적정인지 혹은 단열이 누락되거나 미흡하다면 단열재의 문제인지를 체크

누수가 있다면 누수가 옥상, 외벽, 바닥인지 정확히 찾아내어 누수보강을 함

 

이유없이 곰팡이냄새가 날때 꼼꼼히 살펴  장농뒤, 코너, 장판아래 등 보이지않는 곳

 

 

옥상 화장실 환기구 비트로 들어올수도있으니 그 곳과 외벽부분도 검토하면 어느 정도는 알수있을듯

 

빌라 반지하 내부벽에 습기

(단열재-스티로폼-석고보드) 빌라  곰팡이가 장난 아니게 심해서 단열 공사 했거든요..

큰 기대는 안하고 했는데,,, 그게 확실히 효과가 있더라구요,

 

비용 때문에 외부벽쪽 이랑 심한곳만 했더니,

내부벽(방과방 사이-바닥부분만)쪽엔 습기때문에 벽지가 우글거리기 시작했어요,,

 

작년 공사 1년

방하고 화장실 중간벽이 심한데,, 그쪽 부분은 공사전부터 균열이 있어서

임시방편으로 균열간데 방수처리 해준다고 하셨는지도 의문이고..

 

 

날씨 좋은날이나 겨울철에도 문제 없는데, 여름 7-8월달 장마철이나 비만 오면

장판 밑으로 질퍽하게 물이 새 들어오는게 보여요

신문으로 껴 놓고 하는데,,, 두고 볼수 없어서 이번 장마 오기전에 시공해야할꺼같네요..

 

바닥면이 지상의 바닥면 보다 낮아서우기에는 방바닥으로 물이 스며들게 됩니다.

이는 주택 주변으로 하수구나 배수구가 잘 정비되있어야 하고

침출수의 배출이 용이하도록 배수구가 잘 정비되어있어야 합니다.

 

노후하면 이러한 지하 매설관로가 퇴적물로 쌓이고 배출이 용이하지않아 바닥으로 차오르게됩니다.

바닥에 방수를 하더라도 한계가 있습니다.

 

외부 벽면을 빙둘러 지표면과의 균열이 있다면우수가 흘러 들게되므로 이러한 균열부위를 충진하여야 합니다.

또한 방바닥면보다 더 낮게 현관입구

 

 

벽지대신 먼저 집안 전체에 곰팡이 부터 세균하시구요. 업체 부르면 평당 5.000원 합니다.

그다음 졸라탄 으로 일단 칠하시고 -> 단열페인트 와 단열초배지.벽지로 바르세요..  -> 또한번 단열페인트 마감

색상은 흰색인데 조색제사서 썩으면 원하는 색 나옵니다.  

인터넷에서 단열벽지.단열페인트 치면 나옵니다.

 

 

그리고 샤시 2중창으로 하되 비 메이커 나 준메이커쓰면 가격이 쌉니다. 16mm pair 로 하시구요.

업체에 맡기면 보통 마진이 27%~ 40% 까지 됩니다. 법정27% 구요..

 

사서 오신 집이면 반지하이고 빌라이며 금이 가 있다?

혹시 사실때 중개업소랑 매도자가 하자에 대해 얘기를 하던가요? 의무적으로 얘기하게 되어있습니다.

보상 가능 하오니 법률구조 공단 가셔서 문의 하시고 법적처리 받으세요.

 

 

도배는 금물. 어차피 해도 2mm 두께인데 결국 또 그럽니다.

곰팡이 균은 도배해도 남아 있으니 평당 5.000원 주고 항균처리 하세요. 건강에 완전 치명적 입니다.

2년이상 살면 폐렴이나 기관지 손상 100%

 

미장은 남자라면 인터넷에 미장용 시멘트 사서 바르면 되구요.

그리고 생황토 미장용 있습니다. 한포대 10.000원 합니다. 그것도 바르세요.

벽을 최대한 단열로 두껍게 가야합니다.

 

제 생각엔  윗집에 문제도 있을을 듯한데요... 베란다에서 물새면 그럴수 있더군요.

 

마지막으로 난방배관 청소를 하시던지 아니면 전체 배관 공사 하세요..

좀 돈들어도 그건 하시는 것이 맞습니다.

난방이 잘되어눅눅한 장마철엔 습기제거 에 최고거 든요..

 

밝은 분위기로 페인팅 하시고 화장실과 샤시 교체하면

벽지는 인건비도 들지만 때가타면 그만이잖아요..

 페인팅하면 계속 덧칠하면 새집분위기 지속되기에 권합니다.

 

단열페인트와 천연페인트 사서 해보세요...

 

어차피 바닥에 누수 현상있다면 배관 교체하면서 같이하는 것이 바가지 안쓰는 지름길

 장마직전에 공사해서 a/s 받을수 있도록 하시구요.. 계약서 쓸대 확실히 쓰세요..

그리고 동네 아쩌시 말고 가게가 어느정도는 갖춰진 곳 찾구요.. 리모델링 업체가면 전부 공사하자고 꼬십니다.