재 보수건축 리노베이션 과정

출처: http://www.mimint.co.kr/life/knowhow_view.asp?strBoardID=know&bbstype=10&bidx=2235&page=1&pageblock=1

 

Renovation

먼저 사전적 의미를 살펴보면

“기존의 건축물을 헐지 않고 개보수해 사용하는 것을 말한다”입니다.

간단하죠?^^

리노베이션은 단순히 집을 예쁘고 깔끔하게 리모델링하는 것으로 알지만,

사실 그 안에 가족 구성원의 라이프 스타일을 고려하여서 모두가 편하게 사용 가능한

즉, 맞춤형이 되어야만 제대로 된 리노베이션이라고 할 수 있습니다.

 

여기까지도 간단하죠?

 

하지만 문제는 이제부터입니다.

다 잘 알겠는데 공사가 어떻게 진행되는지, 어떤 자제를 쓰는지, 어떤 방식으로 이루어지는지에 대해서는 전혀 모르는 경우가 많죠.

그래서  작업을 많이 하는  디자이너를 섭외하고 그냥 맡겨버리죠

모르니까 그냥 믿고 맡기는 수밖에…… 잘 해주길 기대하며……

그렇죠?

내 집인데… 내 돈 주고 공사하는 건데 왜 그래야 할까요?

먼저 리노베이션 과정을 알아볼게요

 

1.     예산 짜기

2.     현장 실측

3.     내력벽, 비내력벽 검증

4.     신고 – 관리 사무소

5.     철거

6.     가구 실측

7.     배선, 배관 공사

8.     타일 공사

9.     목공, 도장 공사

10.   도배, 바닥 공사

11.   붙박이장, 주방 가구 설치

12.   조명, 가구 패브릭 고르기     

 

후~ 뭐가 이리도 많은가요~??

그러나!! 하나하나 살펴보면 그리 어렵지 않습니다.

 

 

1 예산 짜기

 

말 그대로 인테리어 공사 시 발생되는 비용 결정입니다.

예산에 따라서 공사 자체가 달라지기에 예산 책정을 잘 해야 합니다.

집의 크기, 개조 범위, 마감재에 따라 비용이 달라지기에 대략적인 예산을 세운 다음 공사의 범위를 정해야 합니다.

 

 

2 현장 실측

 

본격적인 공사에 들어가기 전 현장을 제대로 살펴봐야겠죠?

현재 보유하고 있는 물건들, 공사 후 들어올 물건까지 꼼꼼히 상담해야 합니다.

특히 대형 가전 및 가구의 크기와 배치는 공사 전 충분한 의견을 나누어야 나중에 후회하는 일이 없답니다.

 

 

3 내력벽, 비내력벽 검증

 

건물을 지탱하는 절대 건들면 안 되는 내력벽과, 벽돌이나 석고보드로 되어있는 비내력벽을 검증하고 철거하고자 할 때는

구조 안전에 이상이 없는지에 대해 정확히 진단을 받아야만 합니다.

 

 

4 신고

 

인테리어 공사 이전에 아파트는 관리사무소, 주택은 동사무소에 반드시 신고해야 합니다.

미리 신고를 하지 않으면 공사 도중 소음 민원이 들어 갔을 때 공사를 중단해야 하는 불상사가 생길 수도 있고,

아파트의 경우 주민의 양해를 구해야만 해요.

 

 

5 철거

 

철거는 한번에 마무리하고, 철거 후 자재를 치우는 것까지 모두 포함합니다.

철거 전 몰딩이나 걸레받이 하나까지 제거할 부분을 정확히 알려줘야 나중에 따로 비용을 들여

철거하는 번거로움과 낭비를 줄일 수 있습니다.

 

 

6 가구 실측

 

가구 실측은 매우 정확해야 합니다.

예를 들어 붙박이장을 짤 경우, 어떤 타일과 바닥재를 선택했는지를 미리 말해두어야

나중에 마감재 두께만큼의 치수를 빼고 제작할 수 있습니다.

치수가 정확하지 않으면 그 공간에 들어가지 않아 재시공 해야 하는 경우가 발생합니다. 

 

7 배선, 배관 공사

 

철거 후 도면에 따른 전기 배선 공사와 가스관, 수도관 등을 옮기는 배관 공사를 하게 됩니다.

전기 콘센트 역시 사용 위치를 미리 고려해야만 합니다.

 

 

8 타일 공사

 

타일은 바닥용과 벽용을 구별해 고른 후 타일의 종류와 시공 위치에 따라 밑바탕 작업에 들어갑니다.

욕실처럼 물을 사용하는 공간은 필히 방수 처리를 해야 합니다.

 

 

 

9 목공, 도장 공사

 

붙박이장, 책장, 장식장 등 목재를 이용한 목 공사는 한번에 진행되므로 시작 전 필요한 부분을 꼼꼼히 체크하고 의뢰해야 하고

목공 사 후 칠을 하게 되는데, 도장 공사 기간은 전체 공사 일정 중 가장 긴 시간을 차지합니다.

 

 

10 도배, 바닥 공사

 

바닥 공사는 강화마루, 원목마루에 따라 시공 순서가 바뀌기도 하므로 바닥재 종류를 미리 말해 두어야 합니다.

도배 전에는 콘센트를 모두 빼놓아야 이음새 부분이 말끔하게 처리가 되고,

공사 직후 창문을 열거나 보일러를 세게 틀면 이음새 부분이 벌어질 수 있으므로 주의합니다

 

 

 

 

 

11 붙박이장, 주방 가구 설치

 

마감재 공사 후 주방 가구와 붙박이장을 설치합니다.

개수대와 식탁, 후드 등이 포함되는 주방 가구는 대부분 전문업체에 맡겨 설치가 되며,

설치 후에는 배수 및 가스, 전기 등의 작동을 바로 확인해야 합니다.

 

 
 

 

 

12 조명, 가구, 패브릭 고르기

 

인테리어의 마지막 단계는 조명과 가구, 패브릭을 고르는 일입니다.

인테리어를 잘 끝냈다 하더라도 어울리지 않는 가구와 소품을 들여놓으면 애초의 컨셉은 사라집니다.

자신의 취향을 확신하지 못한다면, 전문가의 조언을 듣고 충분한 조율 후 결정해야만 합니다.

                                                                                           -        Bonoya 홈데코 인용

 

리노베이션의 일정과 그 기간 동안 해야 할 일은 무엇인지 살펴보았습니다.

이 공사는 디자이너의 집이 아닌 바로 나와 내 가족을 위한 집이라는 점을 염두 해 둔다면 팁이 될 것입니다.